云顶集团登录这些钱还必须倒分给业主,这些物业新规你该了解

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住在小区的业主们,对于物业费肯定不会觉得陌生吧。随着新物业管理规定的出台,有人声称如果是以下行为,业主们就可以拒绝缴纳物业费。到底事情的真相怎么样呢?

现在的80后、90后

原标题:最新:这8种情形不用缴物业费!这些钱还必须倒分给业主

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还真的挺不容易

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这8种情况的理论依据是,国家层面日前作出了对18部行政法规的部分条款予以修改的决定,其中对《物业管理条例》作出部分修改。而根据最新的《物业管理条例》,是可得出以下8种情况可以拒交物业管理费的结论。

好不容易花光6个钱包

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物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝交纳这段时间的物业费;物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交;因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交。

才买得起一套房子

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但是我们发现,今年3月19日,《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》(第698号国务院令),其中《物业管理条例》中涉及4个条款的修改,删除1个条文。但这些修改和删除的内容中,全部是关于物业服务企业资质的内容,完全没有涉及物业管理收费的内容。

等到房子交房之后

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为了更加方便管理物业,相关部门对物业管理的办法做出修改,删除了原来第十条中的第二款:只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”

你会发现还有一个巨坑等着你

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物业费收取标准如上,要是自己居住的小区物业公司有乱收费的行为,小区业主就应该要联合起来维权,不能够一直吃亏。如果有物业费收取标准上面的纠纷或是与物业公司产生了矛盾,可以向相关部门反映。

那就是小区的“物业”

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平日里

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业主群里面除了吹牛打屁

平日里

最多的可能就是关于物业不作为的“黑料”

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比如——

最多的可能就是关于物业不作为的 “ 黑料” 了

某某小区塑胶跑道破损

比如——

物业迟迟不来修缮

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某某小区汽车在停车场被擦挂

物业迟迟不来修缮

物业表示没有责任看管

某某小区汽车在停车场被擦挂

某某小区安全通道被垃圾桶堵塞

物业表示没有责任看管

小区发生火灾消防车进不来

某某小区安全通道被垃圾桶堵塞

……

小区发生火灾消防车进不来

对于这些不作为、乱作为的物业

……

我们除了声讨之外

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其实有相应的法律法规

对于这些不作为、乱作为的物业

可以对其进行约束

我们除了声讨之外

虽然很多人不太清楚

其实有相应的法律法规

但是这些法律条款

可以对其进行约束

一直在不断的修订和完善中

虽然很多人不太清楚

比如——

但是这些法律条款

最近的一次修改就非常给力!

一直在不断的修订和完善中

如图所示

比如——

其中对《物业管理条例》作出部分修改

最近的一次修改就非常给力!

涉及4个条款的修改,删除1个条文,

如图所示

新增关于物业费调整和小区公共部位广告等规定。

其中对《物业管理条例》作出部分修改